法拍房和債權房的區別

法拍房是人民法院對被執行人的房屋在互聯網司法拍賣平台上進行拍賣，競買人一般情況下沒有資格限制，只要交納保證金就可以參加競買，自人民法院作出裁定，所拍房屋所有權發生轉移。

債權房是債務人以房產抵頂債務，雙方達成協議後，並辦理不動產變更登記，房屋所有權才發生轉移。