2021年民法典物業停車位規定

小區車位管理規定

《民法典》（自2021年1月1日起實施）

第二百三十一條，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。

第二百四十條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第二百七十六條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。

建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。