為什麼不能買40年產權別墅

1、買開發商40年產權後並不能真正擁有房屋40年，房屋產權年限到期後需要續期。

2、一般情況下40年產權為商業、旅遊、娛樂用地，這類房屋住户的水電費將按照商業的標準，比普通居民用電用水價格要高。

3、40年產權的房子不能申請公積金貸款，申請商業貸款首付比例需要5成以上，最多隻能貸10年，且貸款利率比較高。