二套房契税徵收標準

第二套房交契税的標準如下：

面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%

面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%

高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税，評估價格的3%。

1、按照國家規定購買第二套房、契税不享受優惠政策，契税税率按照房價的3%繳納。參看國家規定：對首次購普通住房徵收契税的標準：90平方內1%、大於90平方1.5%二套房：面積小於等於90㎡，契税税率1%面積大於90㎡，契税税率為2%三套房及以上套數，非普通住房按3%繳納。

2、契税由買賣雙方繳納。契税是指以權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税。應繳税範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

3、個税是總房價1%或差額的20%(注：哪個少按哪個算)，税5.6%，還有其他一些小費用幾百塊錢。注：如果買的房子滿五年，且是房東名下一套房產，不用交個人所得税如果買的房子滿二年了，不用交税。