北京滿五唯一認定標準

您好 北京滿五唯一認定標準有不同的標準

滿五簡單説就是房屋所有權人購買這個房子已經滿五年，滿五有兩個界定的起始點，一是取得房產證的時間，二是契税完税證明的時間。唯一就是指房屋所有權人在本市只有唯一一套住宅性質的房子。

1、對於商品房以及經濟適用房，可以按照契税發票上面所填發的日期來界定二手房房產證的年限。

2、對於已購買的公房，可以從房產證上填寫的日期、原始購房合同中籤署的日期以及第一筆購房款的收據日期這三個時間來計算房屋的年限，那個時間在前面就按那個時間來計算。

3、如果房屋是屬於繼承房產，那麼可以按照繼承前的日期來判斷房屋是否滿五年或是兩年。

4、對於贈與的房產可以按照房屋贈與前的日期來判斷出此房屋的年限，若是非直系親屬則需按照相關規定來計算出房屋的年限。

5、房屋如果是屬於夫妻更名的房產，那麼就要按照更名前房產的日期來界定它的產權年限。